Los emprendedores españoles de éxito son protagonistas del último informe que ha publicado el banco francés BNP Paribas.
La encuesta que ha realizado a miles de emprendedores con un patrimonio superior al millón de euros revela que los españoles son los que más invierten en activos inmobiliarios.
«Los emprendedores españoles, los que más invierten en activos inmobiliarios»
El excedente de viviendas sin vender en España se situaba tras el verano en 462.000 inmuebles, menos de la mitad que los 1,2 millones de inmuebles de 2008. Además, esta oferta embalsada se reducirá un 24,5%, una cuarta parte, durante el próximo año, hasta los 349.377 pisos. Así se precisa en un análisis expuesto este viernes por el presidente de los promotores madrileños Asprima, Juan Antonio Gómez-Pintado, en el marco de la jornada Perspectivas económicas 2016 y tendencias del sector inmobiliario, organizada conjuntamente con Sociedad de Tasación ST.Esta estimación, elaborada a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la cátedra inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la Red de Asesores Inmobiliarios Cualificados (RAIC), señala que el 74% del stock se localiza en la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Andalucía y Murcia, y que el año que viene este porcentaje se reducirá al 51%. Mientras, la bolsa de pisos vacíos en Madrid se acercará a los 6.000 inmuebles el próximo año, mientras que en Cataluña superará las 4.300 viviendas.
Publicado: 10 de Febrero de 2016
El sector inmobiliario sigue hablando con cautela de la mejora experimentada por el mercado en 2015 y entiende que 2016 será el año de la estabilización tras casi una década de profunda crisis. Pero, sobre todo, existe la opinión generalizada de que, entre una cosa y la otra, el año que viene volverá a retomarse la construcción de viviendas.
«Economía/Vivienda.- El sector inmobiliario vuelve a hablar de suelos y grúas en 2016»
Antes de la burbuja inmobiliaria en España se vendían cerca de 775.000 viviendas al año. En el peor momento de la crisis para el mercado inmobiliario, el 2013, la cifra había bajado a 312.000 casas al año. Aunque en los dos últimos años el mercado ofrece signos de recuperación, la era preburbuja queda todavía lejos. Y sus precios, también.
«¿Cuánto bajaron los precios de la vivienda en tu provincia con la crisis?»
En enero se comparon más viviendas, a pesar de que su precio se encareció un 2%. De hecho, las transacciones se incrementaron un 26,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 27.568 viviendas, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado. El metro cuadrado de las casas compradas en enero fue de 1.303 euros. El aumento de precios fue tanto para pisos (1,5% interanual), como para unifamiliares (4,5%). El metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.405 euros (2,1% interanual) y el de los nuevos en 1.732 euros (1,2% interanual).
Publicado: 21 de Abril de 2016
Suelos y techos impecables, baños perfectamente alicatados, y ventanas herméticas con vistas a una bonita piscina aún sin estrenar. Las diferencias entre comprar un piso nuevo y otro de segunda mano saltan a la vista. También al bolsillo. Una vivienda de nueva planta de 100 metros cuadrados es 36.000 euros de media —un 20%— más cara que una usada con la misma superficie, según los datos del Consejo General del Notariado, que calcula en 1.381 euros el metro cuadrado de la usada y en 1.741 euros el de la nueva.
Tras un mes de enero en el que la compraventa de viviendas retrocedió un 2,9% y puso puntos suspensivos a 16 meses consecutivos de repuntes, las transacciones han vuelto a subir. La compraventa de vivienda ha aumentado en febrero un 15,8% respecto al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.771 operaciones, el dato más alto en tres años, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En tasa intermensual (febrero a enero), las operaciones repuntaron un 7,3%, lo que supone 17,3 puntos más que la del año anterior y la única positiva de los últimos cinco años.
Cada vez más personas físicas realizan tasaciones de viviendas con la finalidad de solicitar préstamos hipotecarios. Si bien las entidades financieras, bancos, compañías de seguros, fondos de inversión o sociedades de gestión de activos son los principales clientes de las sociedad de tasación, tanto las personas físicas como las empresas no financieras acumulan un mayor peso, según los últimos datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), una entidad sin ánimo de lucro cuyos asociados representan el 90% de la cuota de mercado. Así, en 2015 las empresas no financieras encargaron 109.000 valoraciones completas por importe de 92.000 millones de euros, mientras que las personas físicas contrataron más de 62.000 valoraciones por importe de 18.000 millones. El volumen de las solicitadas por ambos ha pasado de ser menos del 17% del total en número y 32% en importe hace cinco años, a representar casi el 20 y el 36%, respectivamente, en 2015.
La compraventa de viviendas subió un 25,7% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 37.228 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El avance interanual de octubre, con el que la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de alzas, ha sido casi 15 puntos superior al de septiembre (+11%).
Las exigencias relativas a la certificación energética de edificios establecidas en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, se transpusieron en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, mediante el que se aprobó un Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, quedando pendiente de regulación, mediante otra disposición complementaria, la certificación energética de los edificios existentes.
